← رجوع
650,000المساحة 53,010 m² سعر المتر OMR 12 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Sayh Al Mahamid المرجع OR1xObR الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
650,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR1xObR
Farm in Sayh Al Mahamid, Barka
Sayh Al Mahamid, Al Batinah
650,000OMR 12/m² · 53,010 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Sayh Al Mahamid, Barka · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
53,010 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 530,100
متوسط
OMR 742,140
أعلى
OMR 954,180
بناءً على بيانات الولاية · 14 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 790,824
+21.7%
أساسي
OMR 955,063
+46.9%
متفائل
OMR 1,046,832
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Sayh Al Mahamid, Al Batinah. 53010 m²
53010 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
650,000OMR 12/m² · 53,010 m²
ibana · OR1xObR
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 13,902,500
إيجار/سنة
OMR 973,175
القيمة بعد 5س
OMR 20,427,334
إيجار 5س
OMR 4,865,875
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 11,390,709
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 12/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
