← رجوع
29,000المساحة 1,054 m² سعر المتر OMR 28 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Saham المرجع OR1xpqv الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
29,000
Agriculturalomanreal.com
6.2/10
OR1xpqv
Farm in Al Batinah North, Saham
Saham, Al Batinah
29,000OMR 28/m² · 1,054 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Farm in Al Batinah North, Saham · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)6/10
1,054 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 7,378
متوسط
OMR 11,594
أعلى
OMR 16,864
بناءً على بيانات الحي · 11 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 35,283
+21.7%
أساسي
OMR 42,611
+46.9%
متفائل
OMR 46,705
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Saham, Al Batinah. 1054 m²
1054 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٩٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
29,000OMR 28/m² · 1,054 m²
ibana · OR1xpqv
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 292,500
إيجار/سنة
OMR 20,475
القيمة بعد 5س
OMR 429,778
إيجار 5س
OMR 102,375
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 239,653
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 28/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
