← رجوع
120,000المساحة 12,601 m² سعر المتر OMR 10 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Al Musanaah المرجع OR2JLYl الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
120,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR2JLYl
Farm in Al Musanaah, Ash Shuaybah
Al Musanaah, Al Batinah
120,000OMR 10/m² · 12,601 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Al Musanaah, Ash Shuaybah · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
12,601 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 100,808
متوسط
OMR 126,010
أعلى
OMR 151,212
بناءً على بيانات الحي · 10 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 145,998
+21.7%
أساسي
OMR 176,319
+46.9%
متفائل
OMR 193,261
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Al Musanaah, Al Batinah. 12601 m²
12601 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
120,000OMR 10/m² · 12,601 m²
ibana · OR2JLYl
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,270,250
إيجار/سنة
OMR 228,918
القيمة بعد 5س
OMR 4,805,070
إيجار 5س
OMR 1,144,588
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,679,408
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 10/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
