← رجوع
40,000المساحة 3,800 m² سعر المتر OMR 11 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Asrar Bani Umar المرجع OR2q0nW الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
40,000
Agriculturalomanreal.com
6.4/10
OR2q0nW
Farm in Asrar Bani Umar, Shinas
Asrar Bani Umar, Al Batinah
40,000OMR 11/m² · 3,800 m²
6.4/10
ibana Score: Fair
Farm in Asrar Bani Umar, Shinas · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)8/10
3,800 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 38,000
متوسط
OMR 53,200
أعلى
OMR 68,400
بناءً على بيانات الولاية · 14 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 48,666
+21.7%
أساسي
OMR 58,773
+46.9%
متفائل
OMR 64,420
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Asrar Bani Umar, Al Batinah. 3800 m²
3800 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
40,000OMR 11/m² · 3,800 m²
ibana · OR2q0nW
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 990,000
إيجار/سنة
OMR 69,300
القيمة بعد 5س
OMR 1,454,635
إيجار 5س
OMR 346,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 811,135
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 11/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
