← رجوع
470,000المساحة 28,958 m² سعر المتر OMR 16 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Barka المرجع OR34MRx الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
470,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR34MRx
Farm in Barka, Al Hadib
Barka, Al Batinah
470,000OMR 16/m² · 28,958 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Barka, Al Hadib · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
28,958 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 492,286
متوسط
OMR 521,244
أعلى
OMR 781,866
بناءً على بيانات الحي · 18 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 571,827
+21.7%
أساسي
OMR 690,584
+46.9%
متفائل
OMR 756,940
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Barka, Al Batinah. 28958 m²
28958 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٧٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
470,000OMR 16/m² · 28,958 m²
ibana · OR34MRx
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 7,709,500
إيجار/سنة
OMR 539,665
القيمة بعد 5س
OMR 11,327,785
إيجار 5س
OMR 2,698,325
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 6,316,610
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 16/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
