← رجوع
295,000المساحة 468 m² سعر المتر OMR 630 النوع Commercial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR3788M الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #160 (Block 133) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 467 m²
295,000
Commercialomanreal.com
3.7/10
OR3788M
Commercial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
295,000OMR 630/m² · 468 m²
3.7/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
468 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #160 · حوض 133 · Muttrah · 467 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 121,212
متوسط
OMR 182,052
أعلى
OMR 265,824
بناءً على بيانات الحي · 389 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 358,913
+21.7%
أساسي
OMR 433,452
+46.9%
متفائل
OMR 475,100
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muttrah, Muttrah. 468 m²
468 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٩٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
295,000OMR 630/m² · 468 m²
ibana · OR3788M
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 412,000
إيجار/سنة
OMR 28,840
القيمة بعد 5س
OMR 605,363
إيجار 5س
OMR 144,200
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 337,563
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 630/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
40
عروض نشطة
3.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
