← رجوع
47,000المساحة 3,000 m² سعر المتر OMR 16 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Al Iqayr المرجع OR4VAmm الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
47,000
Agriculturalomanreal.com
6.4/10
OR4VAmm
Farm in Al Iqayr, Barka
Al Iqayr, Al Batinah
47,000OMR 16/m² · 3,000 m²
6.4/10
ibana Score: Fair
Farm in Al Iqayr, Barka · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)8/10
3,000 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 48,000
متوسط
OMR 48,000
أعلى
OMR 48,000
بناءً على بيانات الحي · 16 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 57,183
+21.7%
أساسي
OMR 69,058
+46.9%
متفائل
OMR 75,694
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Al Iqayr, Al Batinah. 3000 m²
3000 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
47,000OMR 16/m² · 3,000 m²
ibana · OR4VAmm
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 797,000
إيجار/سنة
OMR 55,790
القيمة بعد 5س
OMR 1,171,054
إيجار 5س
OMR 278,950
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 653,004
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 16/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
