← رجوع
160,000المساحة 232 m² سعر المتر OMR 690 النوع Commercial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR4ZqnM الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #106 / 4 / B (Block 123) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 230 m²
160,000
Commercialomanreal.com
3.6/10
OR4ZqnM
Commercial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
160,000OMR 690/m² · 232 m²
3.6/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
232 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #106 / 4 / B · حوض 123 · Muttrah · 230 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 60,088
متوسط
OMR 90,248
أعلى
OMR 131,776
بناءً على بيانات الحي · 389 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 194,664
+21.7%
أساسي
OMR 235,092
+46.9%
متفائل
OMR 257,682
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muttrah, Muttrah. 232 m²
232 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
160,000OMR 690/m² · 232 m²
ibana · OR4ZqnM
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 218,000
إيجار/سنة
OMR 15,260
القيمة بعد 5س
OMR 320,314
إيجار 5س
OMR 76,300
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 178,614
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 690/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
40
عروض نشطة
3.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
