← رجوع
70,000المساحة 1,652 m² سعر المتر OMR 42 النوع Agricultural الولاية Al Amerat الموقع Muscat المرجع OR5V8Py الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #17 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 1,173 m²
70,000
Agriculturalomanreal.com
6.9/10
OR5V8Py
Farm in Muscat, Al Amrat
Muscat, Al Amerat
70,000OMR 42/m² · 1,652 m²
6.9/10
ibana Score: Good
Farm in Muscat, Al Amrat · Al Amerat · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,652 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #17 · حوض · Muscat · 1,173 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 24,780
متوسط
OMR 59,472
أعلى
OMR 148,680
بناءً على بيانات الحي · 36 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 85,166
+21.7%
أساسي
OMR 102,853
+46.9%
متفائل
OMR 112,736
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Muscat, Al Amerat. 1652 m²
1652 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
70,000OMR 42/m² · 1,652 m²
ibana · OR5V8Py
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 483,000
إيجار/سنة
OMR 33,810
القيمة بعد 5س
OMR 709,685
إيجار 5س
OMR 169,050
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 395,735
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 42/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
9
عروض نشطة
6.9/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
