← رجوع
80,000المساحة 12,114 m² سعر المتر OMR 7 النوع Agricultural الولاية Al Amerat الموقع Muscat المرجع ORR5OO4 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #102 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 13,431 m²
80,000
Agriculturalomanreal.com
7.7/10
ORR5OO4
Farm in Muscat, Al Amrat
Muscat, Al Amerat
80,000OMR 7/m² · 12,114 m²
7.7/10
ibana Score: Good
Farm in Muscat, Al Amrat · Al Amerat · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
12,114 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #102 · حوض · Muscat · 13,431 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 181,710
متوسط
OMR 436,104
أعلى
OMR 1,090,260
بناءً على بيانات الحي · 36 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 97,332
+21.7%
أساسي
OMR 117,546
+46.9%
متفائل
OMR 128,841
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Muscat, Al Amerat. 12114 m²
12114 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٨٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
80,000OMR 7/m² · 12,114 m²
ibana · ORR5OO4
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,108,500
إيجار/سنة
OMR 217,595
القيمة بعد 5س
OMR 4,567,406
إيجار 5س
OMR 1,087,975
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,546,881
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 7/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
9
عروض نشطة
7.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
