← رجوع
1,200,000المساحة 41,379 m² سعر المتر OMR 29 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Al Musanaah المرجع OR5VE0x الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
1,200,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR5VE0x
Farm in Al Musanaah, Al Muladdah
Al Musanaah, Al Batinah
1,200,000OMR 29/m² · 41,379 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Al Musanaah, Al Muladdah · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
41,379 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 331,032
متوسط
OMR 413,790
أعلى
OMR 496,548
بناءً على بيانات الحي · 10 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,459,983
+21.7%
أساسي
OMR 1,763,194
+46.9%
متفائل
OMR 1,932,612
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Al Musanaah, Al Batinah. 41379 m²
41379 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٢٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,200,000OMR 29/m² · 41,379 m²
ibana · OR5VE0x
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 11,544,750
إيجار/سنة
OMR 808,133
القيمة بعد 5س
OMR 16,963,025
إيجار 5س
OMR 4,040,663
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 9,458,938
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 29/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
