← رجوع
109,000المساحة 4,000 m² سعر المتر OMR 27 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع Barka المرجع OR708b3 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
109,000
Agriculturalomanreal.com
6.3/10
OR708b3
Farm in Barka, Ar Rumays
Barka, Al Batinah
109,000OMR 27/m² · 4,000 m²
6.3/10
ibana Score: Fair
Farm in Barka, Ar Rumays · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
4,000 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 68,000
متوسط
OMR 72,000
أعلى
OMR 108,000
بناءً على بيانات الحي · 18 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 132,615
+21.7%
أساسي
OMR 160,157
+46.9%
متفائل
OMR 175,546
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Barka, Al Batinah. 4000 m²
4000 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٠٩٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
109,000OMR 27/m² · 4,000 m²
ibana · OR708b3
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,109,000
إيجار/سنة
OMR 77,630
القيمة بعد 5س
OMR 1,629,485
إيجار 5س
OMR 388,150
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 908,635
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 27/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
