← رجوع
64,000المساحة 5,585 m² سعر المتر OMR 11 النوع Agricultural الولاية Al Batinah الموقع As Suwayq المرجع OR7B7nm الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
64,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR7B7nm
Farm in As Suwayq, Al Bidayah
As Suwayq, Al Batinah
64,000OMR 11/m² · 5,585 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in As Suwayq, Al Bidayah · Al Batinah · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
5,585 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 50,265
متوسط
OMR 61,435
أعلى
OMR 83,775
بناءً على بيانات الحي · 11 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 77,866
+21.7%
أساسي
OMR 94,037
+46.9%
متفائل
OMR 103,073
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in As Suwayq, Al Batinah. 5585 m²
5585 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٤٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
64,000OMR 11/m² · 5,585 m²
ibana · OR7B7nm
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,460,250
إيجار/سنة
OMR 102,218
القيمة بعد 5س
OMR 2,145,586
إيجار 5س
OMR 511,088
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,196,424
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 11/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
179
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
