← رجوع
700,000المساحة 1,960 m² سعر المتر OMR 357 النوع Commercial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORE4EJ2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #108 / 1 (Block 123) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 1,962 m²
700,000
Commercialomanreal.com
4.5/10
ORE4EJ2
Commercial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
700,000OMR 357/m² · 1,960 m²
4.5/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)3/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,960 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #108 / 1 · حوض 123 · Muttrah · 1,962 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 507,640
متوسط
OMR 762,440
أعلى
OMR 1,113,280
بناءً على بيانات الحي · 389 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 851,657
+21.7%
أساسي
OMR 1,028,530
+46.9%
متفائل
OMR 1,127,357
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muttrah, Muttrah. 1960 m²
1960 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
700,000OMR 357/m² · 1,960 m²
ibana · ORE4EJ2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,190,000
إيجار/سنة
OMR 83,300
القيمة بعد 5س
OMR 1,748,500
إيجار 5س
OMR 416,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 975,000
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 357/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
40
عروض نشطة
4.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
