← رجوع
45,000المساحة 3,038 m² سعر المتر OMR 15 النوع Residential الولاية Dhofar الموقع Salalah المرجع BY1601 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries
45,000
Residentialbayut.om
7/10
BY1601
Residential Land For Sale in Salalah, Dhofar
Salalah, Dhofar
45,000OMR 15/m² · 3,038 m²
7/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Salalah, Dhofar · Dhofar · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Dhofar · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)8/10
3,038 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 78,988
متوسط
OMR 142,786
أعلى
OMR 170,128
بناءً على بيانات الحي · 47 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 54,749
+21.7%
أساسي
OMR 66,120
+46.9%
متفائل
OMR 72,473
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Salalah, Dhofar. 3038 m²
3038 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
45,000OMR 15/m² · 3,038 m²
ibana · BY1601
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 804,500
إيجار/سنة
OMR 56,315
القيمة بعد 5س
OMR 1,182,074
إيجار 5س
OMR 281,575
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 659,149
Dhofar — نبذة عن الولاية
OMR 15/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1047
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
