← رجوع
210,000المساحة 600 m² سعر المتر OMR 350 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Ruwi المرجع BY1642 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #123 (Block 131) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 11,572 m²
210,000
Residentialbayut.om
4.6/10
BY1642
Residential Land For Sale in Ruwi, Muscat
Ruwi, Muttrah
210,000OMR 350/m² · 600 m²
4.6/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Ruwi, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)3/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
600 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #123 · حوض 131 · Muttrah · 11,572 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 73,800
متوسط
OMR 118,800
أعلى
OMR 174,000
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 255,497
+21.7%
أساسي
OMR 308,559
+46.9%
متفائل
OMR 338,207
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ruwi, Muttrah. 600 m²
600 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢١٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
210,000OMR 350/m² · 600 m²
ibana · BY1642
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 360,000
إيجار/سنة
OMR 25,200
القيمة بعد 5س
OMR 528,958
إيجار 5س
OMR 126,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 294,958
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 350/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
4.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
