← رجوع
225,000المساحة 925 m² سعر المتر OMR 243 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Ruwi المرجع TPS715 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #116 (Block 140) حي القطعة M . B . D South مساحة القطعة (GIS) 925 m²
225,000
Residentialtibiaan.com
5.6/10
TPS715
Residential Land for Sale in Ruwi
Ruwi, Muttrah
225,000OMR 243/m² · 925 m²
5.6/10
ibana Score: Fair
Residential Land for Sale in Ruwi · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)6/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
925 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #116 · حوض 140 · M . B . D South · 925 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 105,450
متوسط
OMR 122,100
أعلى
OMR 208,125
بناءً على بيانات الولاية · 132 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 273,747
+21.7%
أساسي
OMR 330,599
+46.9%
متفائل
OMR 362,365
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ruwi, Muttrah. 925 m²
925 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٢٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
225,000OMR 243/m² · 925 m²
ibana · TPS715
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 456,250
إيجار/سنة
OMR 31,938
القيمة بعد 5س
OMR 670,381
إيجار 5س
OMR 159,688
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 373,818
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 243/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
5.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
