← رجوع
110,000المساحة 388 m² سعر المتر OMR 284 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Ruwi المرجع BY1739 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #123 (Block 131) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 11,572 m²
110,000
Residentialbayut.om
5.2/10
BY1739
Residential Land For Sale in Ruwi, Muscat
Ruwi, Muttrah
110,000OMR 284/m² · 388 m²
5.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Ruwi, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
388 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #123 · حوض 131 · Muttrah · 11,572 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 47,724
متوسط
OMR 76,824
أعلى
OMR 112,520
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 133,832
+21.7%
أساسي
OMR 161,626
+46.9%
متفائل
OMR 177,156
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ruwi, Muttrah. 388 m²
388 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١١٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
110,000OMR 284/m² · 388 m²
ibana · BY1739
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 207,000
إيجار/سنة
OMR 14,490
القيمة بعد 5س
OMR 304,151
إيجار 5س
OMR 72,450
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 169,601
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 284/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
5.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
