← رجوع
19,000المساحة 147 m² سعر المتر OMR 129 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Ruwi المرجع BY743 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #123 (Block 131) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 11,572 m²
19,000
Residentialbayut.om
6.5/10
BY743
Residential Land For Sale in Ruwi, Muscat
Ruwi, Muttrah
19,000OMR 129/m² · 147 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Ruwi, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
147 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #123 · حوض 131 · Muttrah · 11,572 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 18,081
متوسط
OMR 29,106
أعلى
OMR 42,630
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 23,116
+21.7%
أساسي
OMR 27,917
+46.9%
متفائل
OMR 30,600
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Ruwi, Muttrah. 147 m²
147 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٩٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
19,000OMR 129/m² · 147 m²
ibana · BY743
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 55,750
إيجار/سنة
OMR 3,903
القيمة بعد 5س
OMR 81,915
إيجار 5س
OMR 19,513
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 45,678
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 129/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
