← رجوع
786المساحة 786 m² سعر المتر OMR 1 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Al Khuwair المرجع BY2061 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #41 (Block 233) حي القطعة Al Khuwair مساحة القطعة (GIS) 11,179 m²
786
Residentialbayut.om
7.7/10
BY2061
Residential Land For Sale in Al Khuwair, Muscat
Al Khuwair, Bausher
786OMR 1/m² · 786 m²
7.7/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Khuwair, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
786 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #41 · حوض 233 · Al Khuwair · 11,179 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 113,184
متوسط
OMR 156,414
أعلى
OMR 198,072
بناءً على بيانات الولاية · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 956
+21.6%
أساسي
OMR 1,155
+46.9%
متفائل
OMR 1,266
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Khuwair, Bausher. 786 m²
786 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٨٦ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
786OMR 1/m² · 786 m²
ibana · BY2061
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 197,286
إيجار/سنة
OMR 13,810
القيمة بعد 5س
OMR 289,878
إيجار 5س
OMR 69,050
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 161,642
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 1/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
7.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
