← رجوع
260,000المساحة 1,049 m² سعر المتر OMR 248 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Bosher المرجع BY2860 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #441 (Block 257) حي القطعة Boshar مساحة القطعة (GIS) 500 m²
260,000
Residentialbayut.om
5.6/10
BY2860
Residential Land For Sale in Bosher, Muscat
Bosher, Bausher
260,000OMR 248/m² · 1,049 m²
5.6/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Bosher, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,049 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #441 · حوض 257 · Boshar · 500 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 194,065
متوسط
OMR 225,535
أعلى
OMR 288,475
بناءً على بيانات الحي · 215 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 316,330
+21.7%
أساسي
OMR 382,025
+46.9%
متفائل
OMR 418,733
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Bosher, Bausher. 1049 m²
1049 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
260,000OMR 248/m² · 1,049 m²
ibana · BY2860
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 522,250
إيجار/سنة
OMR 36,558
القيمة بعد 5س
OMR 767,357
إيجار 5س
OMR 182,788
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 427,894
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 248/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
5.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
