← رجوع
135,000المساحة 600 m² سعر المتر OMR 225 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Al Mawaleh المرجع BY2902 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #73 (Block 321) حي القطعة Al Mawaleh South مساحة القطعة (GIS) 600 m²
135,000
Residentialbayut.om
6/10
BY2902
Residential Land For Sale in Al Mawaleh, Muscat
Al Mawaleh, Bausher
135,000OMR 225/m² · 600 m²
6/10
ibana Score: Fair
Residential Land For Sale in Al Mawaleh, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
600 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #73 · حوض 321 · Al Mawaleh South · 600 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 103,200
متوسط
OMR 111,000
أعلى
OMR 123,000
بناءً على بيانات الحي · 185 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 164,248
+21.7%
أساسي
OMR 198,359
+46.9%
متفائل
OMR 217,419
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Mawaleh, Bausher. 600 m²
600 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٣٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
135,000OMR 225/m² · 600 m²
ibana · BY2902
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 285,000
إيجار/سنة
OMR 19,950
القيمة بعد 5س
OMR 418,759
إيجار 5س
OMR 99,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 233,509
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 225/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
