← رجوع
95,000المساحة 310 m² سعر المتر OMR 306 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Azaiba المرجع BY3032 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #242 (Block 250) حي القطعة Ghala HTS مساحة القطعة (GIS) 1,000 m²
95,000
Residentialbayut.om
4.8/10
BY3032
Residential Land For Sale in Azaiba, Muscat
Azaiba, Bausher
95,000OMR 306/m² · 310 m²
4.8/10
ibana Score: Below Average
Residential Land For Sale in Azaiba, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)2/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
310 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #242 · حوض 250 · Ghala HTS · 1,000 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 44,640
متوسط
OMR 61,690
أعلى
OMR 78,120
بناءً على بيانات الولاية · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 115,582
+21.7%
أساسي
OMR 139,586
+46.9%
متفائل
OMR 152,998
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Azaiba, Bausher. 310 m²
310 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
95,000OMR 306/m² · 310 m²
ibana · BY3032
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 172,500
إيجار/سنة
OMR 12,075
القيمة بعد 5س
OMR 253,459
إيجار 5س
OMR 60,375
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 141,334
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 306/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
4.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
