← رجوع
4,300,000المساحة 25,092 m² سعر المتر OMR 171 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Al Mawaleh المرجع BY3100 الحالة متاح المصدر bayut.om مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #73 (Block 321) حي القطعة Al Mawaleh South مساحة القطعة (GIS) 600 m²
4,300,000
Residentialbayut.om
7.1/10
BY3100
Residential Land For Sale in Al Mawaleh, Muscat
Al Mawaleh, Bausher
4,300,000OMR 171/m² · 25,092 m²
7.1/10
ibana Score: Good
Residential Land For Sale in Al Mawaleh, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
25,092 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #73 · حوض 321 · Al Mawaleh South · 600 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 4,315,824
متوسط
OMR 4,642,020
أعلى
OMR 5,143,860
بناءً على بيانات الحي · 185 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 5,231,607
+21.7%
أساسي
OMR 6,318,111
+46.9%
متفائل
OMR 6,925,193
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Mawaleh, Bausher. 25092 m²
25092 m²Landbayut.om
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
4,300,000OMR 171/m² · 25,092 m²
ibana · BY3100
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 10,573,000
إيجار/سنة
OMR 740,110
القيمة بعد 5س
OMR 15,535,206
إيجار 5س
OMR 3,700,550
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 8,662,756
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 171/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
7.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
