← رجوع
1,950,000المساحة 4,778 m² سعر المتر OMR 408 النوع Commercial الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع OR00Dgk الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
1,950,000
Commercialomanreal.com
4.1/10
OR00Dgk
Commercial Land in Bausher, Muscat
Bausher, Bausher
1,950,000OMR 408/m² · 4,778 m²
4.1/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Bausher, Muscat · Bausher · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Bausher
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
4,778 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 1,433,400
متوسط
OMR 2,389,000
أعلى
OMR 3,253,818
بناءً على بيانات الحي · 500 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 2,372,473
+21.7%
أساسي
OMR 2,865,190
+46.9%
متفائل
OMR 3,140,495
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Bausher, Bausher. 4778 m²
4778 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٩٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,950,000OMR 408/m² · 4,778 m²
ibana · OR00Dgk
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,144,500
إيجار/سنة
OMR 220,115
القيمة بعد 5س
OMR 4,620,302
إيجار 5س
OMR 1,100,575
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,576,377
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 408/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
247
عروض نشطة
4.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
