← رجوع
460,000المساحة 878 m² سعر المتر OMR 524 النوع Commercial الولاية Bausher الموقع Ghala المرجع TPS851 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #420 (Block 262) حي القطعة Ghala HTS مساحة القطعة (GIS) 2,983 m²
460,000
Commercialtibiaan.com
4.5/10
TPS851
Land in Ghala for Sale
Ghala, Bausher
460,000OMR 524/m² · 878 m²
4.5/10
ibana Score: Below Average
Land in Ghala for Sale · Bausher · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
878 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #420 · حوض 262 · Ghala HTS · 2,983 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 263,400
متوسط
OMR 440,756
أعلى
OMR 613,722
بناءً على بيانات الولاية · 502 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 559,660
+21.7%
أساسي
OMR 675,891
+46.9%
متفائل
OMR 740,835
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Ghala, Bausher. 878 m²
878 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
460,000OMR 524/m² · 878 m²
ibana · TPS851
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 679,500
إيجار/سنة
OMR 47,565
القيمة بعد 5س
OMR 998,408
إيجار 5س
OMR 237,825
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 556,733
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 524/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
247
عروض نشطة
4.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
