← رجوع
1,500,000المساحة 1,558 m² سعر المتر OMR 963 النوع Commercial الولاية Bausher الموقع Al Khuwair المرجع TPS812 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #2089 (Block 235) حي القطعة al Khuwair مساحة القطعة (GIS) 1,558 m²
1,500,000
Commercialtibiaan.com
4.5/10
TPS812
Residential Commercial Land for sale in Al Khuwair
Al Khuwair, Bausher
1,500,000OMR 963/m² · 1,558 m²
4.5/10
ibana Score: Below Average
Residential Commercial Land for sale in Al Khuwair · Bausher · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,558 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #2089 · حوض 235 · al Khuwair · 1,558 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 467,400
متوسط
OMR 782,116
أعلى
OMR 1,089,042
بناءً على بيانات الولاية · 502 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,824,979
+21.7%
أساسي
OMR 2,203,992
+46.9%
متفائل
OMR 2,415,765
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Khuwair, Bausher. 1558 m²
1558 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٥٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,500,000OMR 963/m² · 1,558 m²
ibana · TPS812
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,889,500
إيجار/سنة
OMR 132,265
القيمة بعد 5س
OMR 2,776,295
إيجار 5س
OMR 661,325
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,548,120
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 963/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
247
عروض نشطة
4.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
