← رجوع
520,000المساحة 2,297 m² سعر المتر OMR 226 النوع Commercial الولاية Bausher الموقع Ghala المرجع TPS820 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1044 (Block ) حي القطعة — مساحة القطعة (GIS) 2,297 m²
520,000
Commercialtibiaan.com
6.1/10
TPS820
Commercial/Residential Land for sale in Ghala
Ghala, Bausher
520,000OMR 226/m² · 2,297 m²
6.1/10
ibana Score: Fair
Commercial/Residential Land for sale in Ghala · Bausher · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,297 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1044 · حوض · 2,297 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 689,100
متوسط
OMR 1,153,094
أعلى
OMR 1,605,603
بناءً على بيانات الولاية · 502 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 632,660
+21.7%
أساسي
OMR 764,051
+46.9%
متفائل
OMR 837,465
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Ghala, Bausher. 2297 m²
2297 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
520,000OMR 226/m² · 2,297 m²
ibana · TPS820
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,094,250
إيجار/سنة
OMR 76,598
القيمة بعد 5س
OMR 1,607,812
إيجار 5س
OMR 382,988
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 896,550
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 226/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
247
عروض نشطة
6.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
