← رجوع
30,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 75 النوع Commercial الولاية Al Amerat الموقع Muscat المرجع OR00qRz الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #124 (Block 184) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 421 m²
30,000
Commercialomanreal.com
6.1/10
OR00qRz
Commercial Land in Muscat, Al Amrat
Muscat, Al Amerat
30,000OMR 75/m² · 400 m²
6.1/10
ibana Score: Fair
Commercial Land in Muscat, Al Amrat · Al Amerat · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #124 · حوض 184 · Muscat · 421 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 36,800
متوسط
OMR 50,000
أعلى
OMR 85,600
بناءً على بيانات الحي · 125 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 36,500
+21.7%
أساسي
OMR 44,080
+46.9%
متفائل
OMR 48,315
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muscat, Al Amerat. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
30,000OMR 75/m² · 400 m²
ibana · OR00qRz
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 130,000
إيجار/سنة
OMR 9,100
القيمة بعد 5س
OMR 191,013
إيجار 5س
OMR 45,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 106,513
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 75/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
199
عروض نشطة
6.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
