← رجوع
1,500,000المساحة 700 m² سعر المتر OMR 2,143 النوع Commercial الولاية Al Amerat الموقع Al Amrat المرجع TPS888 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #682 (Block 410) حي القطعة Al Amrat مساحة القطعة (GIS) 500 m²
1,500,000
Commercialtibiaan.com
4.1/10
TPS888
Residential and Commercial Land for Sale in Al Amarat
Al Amrat, Al Amerat
1,500,000OMR 2,143/m² · 700 m²
4.1/10
ibana Score: Below Average
Residential and Commercial Land for Sale in Al Amarat · Al Amerat · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
700 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #682 · حوض 410 · Al Amrat · 500 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 64,400
متوسط
OMR 85,400
أعلى
OMR 144,200
بناءً على بيانات الولاية · 122 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,824,979
+21.7%
أساسي
OMR 2,203,992
+46.9%
متفائل
OMR 2,415,765
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Amrat, Al Amerat. 700 m²
700 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٥٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,500,000OMR 2,143/m² · 700 m²
ibana · TPS888
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,675,000
إيجار/سنة
OMR 117,250
القيمة بعد 5س
OMR 2,461,125
إيجار 5س
OMR 586,250
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,372,375
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 2,143/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
199
عروض نشطة
4.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
