← رجوع
110,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 275 النوع Commercial الولاية Al Amerat الموقع Al Amrat المرجع tps875 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #544 (Block 417) حي القطعة Al Mahaj مساحة القطعة (GIS) 400 m²
110,000
Commercialtibiaan.com
4/10
tps875
Residential and Commercial Land for Sale in Al Amarat
Al Amrat, Al Amerat
110,000OMR 275/m² · 400 m²
4/10
ibana Score: Below Average
Residential and Commercial Land for Sale in Al Amarat · Al Amerat · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #544 · حوض 417 · Al Mahaj · 400 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 36,800
متوسط
OMR 48,800
أعلى
OMR 82,400
بناءً على بيانات الولاية · 122 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 133,832
+21.7%
أساسي
OMR 161,626
+46.9%
متفائل
OMR 177,156
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Amrat, Al Amerat. 400 m²
400 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١١٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
110,000OMR 275/m² · 400 m²
ibana · tps875
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 210,000
إيجار/سنة
OMR 14,700
القيمة بعد 5س
OMR 308,559
إيجار 5س
OMR 73,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 172,059
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 275/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
199
عروض نشطة
4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
