← رجوع
95,000المساحة 440 m² سعر المتر OMR 216 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع OR0QE5x الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
95,000
Residentialomanreal.com
5.2/10
OR0QE5x
Residential Land in Bausher, Muscat
Bausher, Bausher
95,000OMR 216/m² · 440 m²
5.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Bausher, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Bausher
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
440 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 67,320
متوسط
OMR 87,560
أعلى
OMR 107,360
بناءً على بيانات الحي · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 115,582
+21.7%
أساسي
OMR 139,586
+46.9%
متفائل
OMR 152,998
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Bausher, Bausher. 440 m²
440 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
95,000OMR 216/m² · 440 m²
ibana · OR0QE5x
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 205,000
إيجار/سنة
OMR 14,350
القيمة بعد 5س
OMR 301,212
إيجار 5س
OMR 71,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 167,962
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 216/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
5.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
