← رجوع
250,000المساحة 616 m² سعر المتر OMR 406 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع OR0Z4J7 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
250,000
Residentialomanreal.com
3.9/10
OR0Z4J7
Residential Land in Bausher, Muscat
Bausher, Bausher
250,000OMR 406/m² · 616 m²
3.9/10
ibana Score: Below Average
Residential Land in Bausher, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Bausher
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
616 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 94,248
متوسط
OMR 122,584
أعلى
OMR 150,304
بناءً على بيانات الحي · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 304,163
+21.7%
أساسي
OMR 367,332
+46.9%
متفائل
OMR 402,628
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Bausher, Bausher. 616 m²
616 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
250,000OMR 406/m² · 616 m²
ibana · OR0Z4J7
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 404,000
إيجار/سنة
OMR 28,280
القيمة بعد 5س
OMR 593,609
إيجار 5س
OMR 141,400
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 331,009
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 406/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
3.9/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
