← رجوع
147,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 368 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع OR0Z72m الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
147,000
Residentialomanreal.com
3.8/10
OR0Z72m
Residential Land in Bausher, Muscat
Bausher, Bausher
147,000OMR 368/m² · 400 m²
3.8/10
ibana Score: Below Average
Residential Land in Bausher, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Bausher
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 61,200
متوسط
OMR 79,600
أعلى
OMR 97,600
بناءً على بيانات الحي · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 178,848
+21.7%
أساسي
OMR 215,991
+46.9%
متفائل
OMR 236,745
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Bausher, Bausher. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٤٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
147,000OMR 368/m² · 400 m²
ibana · OR0Z72m
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 247,000
إيجار/سنة
OMR 17,290
القيمة بعد 5س
OMR 362,924
إيجار 5س
OMR 86,450
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 202,374
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 368/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
3.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
