← رجوع
400,000المساحة 1,380 m² سعر المتر OMR 290 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Muttrah المرجع OR0Z7Kl الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #664 (Block 123) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 1,380 m²
400,000
Residentialomanreal.com
5.2/10
OR0Z7Kl
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Bausher
400,000OMR 290/m² · 1,380 m²
5.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)3/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,380 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #664 · حوض 123 · Muttrah · 1,380 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 169,740
متوسط
OMR 273,240
أعلى
OMR 400,200
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 486,661
+21.7%
أساسي
OMR 587,731
+46.9%
متفائل
OMR 644,204
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Bausher. 1380 m²
1380 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
400,000OMR 290/m² · 1,380 m²
ibana · OR0Z7Kl
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 745,000
إيجار/سنة
OMR 52,150
القيمة بعد 5س
OMR 1,094,649
إيجار 5س
OMR 260,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 610,399
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 290/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
5.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
