← رجوع
72,000المساحة 561 m² سعر المتر OMR 128 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع OR0ZKdn الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
72,000
Residentialomanreal.com
6.3/10
OR0ZKdn
Residential Land in Bausher, Muscat
Bausher, Bausher
72,000OMR 128/m² · 561 m²
6.3/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Bausher, Muscat · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Bausher
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
561 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 85,833
متوسط
OMR 111,639
أعلى
OMR 136,884
بناءً على بيانات الحي · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 87,599
+21.7%
أساسي
OMR 105,792
+46.9%
متفائل
OMR 115,957
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Bausher, Bausher. 561 m²
561 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٢٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
72,000OMR 128/m² · 561 m²
ibana · OR0ZKdn
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 212,250
إيجار/سنة
OMR 14,858
القيمة بعد 5س
OMR 311,865
إيجار 5س
OMR 74,288
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 173,902
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 128/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
6.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
