← رجوع
350,000المساحة 1,247 m² سعر المتر OMR 281 النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Al Mabaila Al Janubiyya المرجع OR0ZPmn الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1 (Block 371) حي القطعة al Mabaila al Janubiyya مساحة القطعة (GIS) 1,242 m²
350,000
Commercialomanreal.com
4.7/10
OR0ZPmn
Commercial Land in Al Mabaila Al Janubiyya, Muscat
Al Mabaila Al Janubiyya, Al Seeb
350,000OMR 281/m² · 1,247 m²
4.7/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Al Mabaila Al Janubiyya, Muscat · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,247 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1 · حوض 371 · al Mabaila al Janubiyya · 1,242 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 311,750
متوسط
OMR 359,136
أعلى
OMR 399,040
بناءً على بيانات الحي · 288 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 425,829
+21.7%
أساسي
OMR 514,265
+46.9%
متفائل
OMR 563,679
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Mabaila Al Janubiyya, Al Seeb. 1247 m²
1247 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
350,000OMR 281/m² · 1,247 m²
ibana · OR0ZPmn
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 661,750
إيجار/سنة
OMR 46,323
القيمة بعد 5س
OMR 972,328
إيجار 5س
OMR 231,613
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 542,190
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 281/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
4.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
