← رجوع
1,500,000المساحة 6,233 m² سعر المتر OMR 241 النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Al Rusayl المرجع TPS884 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #150 (Block 359) حي القطعة Al Rusail مساحة القطعة (GIS) 5,778 m²
1,500,000
Commercialtibiaan.com
5.1/10
TPS884
Residential and commercial land in a prime location for sale in Al Rusayl
Al Rusayl, Al Seeb
1,500,000OMR 241/m² · 6,233 m²
5.1/10
ibana Score: Fair
Residential and commercial land in a prime location for sale in Al Rusayl · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
6,233 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #150 · حوض 359 · Al Rusail · 5,778 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 785,358
متوسط
OMR 1,065,843
أعلى
OMR 1,502,153
بناءً على بيانات الحي · 171 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,824,979
+21.7%
أساسي
OMR 2,203,992
+46.9%
متفائل
OMR 2,415,765
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Rusayl, Al Seeb. 6233 m²
6233 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٥٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,500,000OMR 241/m² · 6,233 m²
ibana · TPS884
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,058,250
إيجار/سنة
OMR 214,078
القيمة بعد 5س
OMR 4,493,573
إيجار 5س
OMR 1,070,388
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,505,710
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 241/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
5.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
