← رجوع
212,000المساحة 900 m² سعر المتر OMR 236 النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Al Mabela South المرجع TPS743 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #4780 (Block 363) حي القطعة — مساحة القطعة (GIS) 900 m²
212,000
Commercialtibiaan.com
4.7/10
TPS743
Commercial land for sale in Mebaila South
Al Mabela South, Al Seeb
212,000OMR 236/m² · 900 m²
4.7/10
ibana Score: Below Average
Commercial land for sale in Mebaila South · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
900 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #4780 · حوض 363 · 900 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 216,000
متوسط
OMR 259,200
أعلى
OMR 315,000
بناءً على بيانات الولاية · 288 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 257,930
+21.7%
أساسي
OMR 311,498
+46.9%
متفائل
OMR 341,428
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Mabela South, Al Seeb. 900 m²
900 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢١٢٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
212,000OMR 236/m² · 900 m²
ibana · TPS743
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 437,000
إيجار/سنة
OMR 30,590
القيمة بعد 5س
OMR 642,096
إيجار 5س
OMR 152,950
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 358,046
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 236/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
4.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
