← رجوع
144,000المساحة 1,500 m² سعر المتر OMR 96 النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Al Misfa Al Shamaliyya المرجع OR0ZV12 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #527 (Block 299) حي القطعة al Misfa al Shamaliyya مساحة القطعة (GIS) 1,500 m²
144,000
Commercialomanreal.com
6.8/10
OR0ZV12
Commercial Land in Al Misfa Al Shamaliyya, Muscat
Al Misfa Al Shamaliyya, Al Seeb
144,000OMR 96/m² · 1,500 m²
6.8/10
ibana Score: Good
Commercial Land in Al Misfa Al Shamaliyya, Muscat · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,500 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #527 · حوض 299 · al Misfa al Shamaliyya · 1,500 m² (GIS)
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 304,500
متوسط
OMR 364,500
أعلى
OMR 375,000
بناءً على بيانات الحي · 243 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 175,198
+21.7%
أساسي
OMR 211,583
+46.9%
متفائل
OMR 231,913
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Misfa Al Shamaliyya, Al Seeb. 1500 m²
1500 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٤٤٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
144,000OMR 96/m² · 1,500 m²
ibana · OR0ZV12
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 519,000
إيجار/سنة
OMR 36,330
القيمة بعد 5س
OMR 762,581
إيجار 5س
OMR 181,650
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 425,231
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 96/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
6.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
