← رجوع
400,500المساحة 12,054 m² سعر المتر OMR 33 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR19mgK الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #104 (Block 128) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 11,816 m²
400,500
Residentialomanreal.com
7.4/10
OR19mgK
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
400,500OMR 33/m² · 12,054 m²
7.4/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
12,054 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #104 · حوض 128 · Muttrah · 11,816 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 1,482,642
متوسط
OMR 2,386,692
أعلى
OMR 3,495,660
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 487,269
+21.7%
أساسي
OMR 588,466
+46.9%
متفائل
OMR 645,009
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 12054 m²
12054 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٠٠٬٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
400,500OMR 33/m² · 12,054 m²
ibana · OR19mgK
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,414,000
إيجار/سنة
OMR 238,980
القيمة بعد 5س
OMR 5,016,286
إيجار 5س
OMR 1,194,900
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,797,186
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 33/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
7.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
