← رجوع
320,000المساحة 772 m² سعر المتر OMR 415 النوع Industrial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR1qgWK الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #112 / A (Block 121) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 771 m²
320,000
Industrialomanreal.com
4.2/10
OR1qgWK
Industrial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
320,000OMR 415/m² · 772 m²
4.2/10
ibana Score: Below Average
Industrial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)2/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
772 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #112 / A · حوض 121 · Muttrah · 771 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 170,612
متوسط
OMR 227,740
أعلى
OMR 253,216
بناءً على بيانات الحي · 295 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 389,329
+21.7%
أساسي
OMR 470,185
+46.9%
متفائل
OMR 515,363
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Muttrah, Muttrah. 772 m²
772 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
320,000OMR 415/m² · 772 m²
ibana · OR1qgWK
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 513,000
إيجار/سنة
OMR 35,910
القيمة بعد 5س
OMR 753,765
إيجار 5س
OMR 179,550
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 420,315
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 415/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
8
عروض نشطة
4.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
