← رجوع
790,000المساحة 2,560 m² سعر المتر OMR 309 النوع Industrial الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR2kbm2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #5 (Block 129) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 2,585 m²
790,000
Industrialomanreal.com
5.1/10
OR2kbm2
Industrial Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
790,000OMR 309/m² · 2,560 m²
5.1/10
ibana Score: Fair
Industrial Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,560 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #5 · حوض 129 · Muttrah · 2,585 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 565,760
متوسط
OMR 755,200
أعلى
OMR 839,680
بناءً على بيانات الحي · 295 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 961,156
+21.7%
أساسي
OMR 1,160,769
+46.9%
متفائل
OMR 1,272,303
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Muttrah, Muttrah. 2560 m²
2560 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٩٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
790,000OMR 309/m² · 2,560 m²
ibana · OR2kbm2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,430,000
إيجار/سنة
OMR 100,100
القيمة بعد 5س
OMR 2,101,139
إيجار 5س
OMR 500,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,171,639
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 309/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
8
عروض نشطة
5.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
