← رجوع
26,000المساحة 247 m² سعر المتر OMR 105 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muscat المرجع OR24Q32 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #56 (Block 195) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 245 m²
26,000
Residentialomanreal.com
6.4/10
OR24Q32
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muttrah
26,000OMR 105/m² · 247 m²
6.4/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muscat, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
247 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #56 · حوض 195 · Muscat · 245 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 4,199
متوسط
OMR 8,151
أعلى
OMR 15,808
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 31,633
+21.7%
أساسي
OMR 38,203
+46.9%
متفائل
OMR 41,873
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muttrah. 247 m²
247 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٦٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
26,000OMR 105/m² · 247 m²
ibana · OR24Q32
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 87,750
إيجار/سنة
OMR 6,143
القيمة بعد 5س
OMR 128,934
إيجار 5س
OMR 30,713
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 71,896
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 105/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
