← رجوع
70,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 175 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Darsait المرجع OR2k1pa الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #142 (Block 111) حي القطعة Darsait مساحة القطعة (GIS) 400 m²
70,000
Residentialomanreal.com
6.2/10
OR2k1pa
Residential Land in Darsait, Muscat
Darsait, Muttrah
70,000OMR 175/m² · 400 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Darsait, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #142 · حوض 111 · Darsait · 400 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 50,000
متوسط
OMR 52,400
أعلى
OMR 70,000
بناءً على بيانات الحي · 131 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 85,166
+21.7%
أساسي
OMR 102,853
+46.9%
متفائل
OMR 112,736
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Darsait, Muttrah. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٧٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
70,000OMR 175/m² · 400 m²
ibana · OR2k1pa
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 170,000
إيجار/سنة
OMR 11,900
القيمة بعد 5س
OMR 249,786
إيجار 5س
OMR 59,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 139,286
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 175/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
