← رجوع
65,000المساحة 600 m² سعر المتر OMR 108 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muscat المرجع OR2k3PA الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #2078 (Block 186) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 611 m²
65,000
Residentialomanreal.com
6.6/10
OR2k3PA
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muttrah
65,000OMR 108/m² · 600 m²
6.6/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muscat, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
600 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #2078 · حوض 186 · Muscat · 611 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 10,200
متوسط
OMR 19,800
أعلى
OMR 38,400
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 79,082
+21.7%
أساسي
OMR 95,506
+46.9%
متفائل
OMR 104,683
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muttrah. 600 m²
600 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
65,000OMR 108/m² · 600 m²
ibana · OR2k3PA
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 215,000
إيجار/سنة
OMR 15,050
القيمة بعد 5س
OMR 315,906
إيجار 5س
OMR 75,250
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 176,156
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 108/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
