← رجوع
120,000المساحة 28,117 m² سعر المتر OMR 4 النوع Agricultural الولاية Al Sharqiya الموقع Shuf Al Ayn المرجع OR34AJJ الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
120,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR34AJJ
Farm in Shuf Al Ayn, Bidiyah
Shuf Al Ayn, Al Sharqiya
120,000OMR 4/m² · 28,117 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Shuf Al Ayn, Bidiyah · Al Sharqiya · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Sharqiya
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
28,117 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 84,351
متوسط
OMR 196,819
أعلى
OMR 281,170
بناءً على بيانات الولاية · 7 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 145,998
+21.7%
أساسي
OMR 176,319
+46.9%
متفائل
OMR 193,261
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Shuf Al Ayn, Al Sharqiya. 28117 m²
28117 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
120,000OMR 4/m² · 28,117 m²
ibana · OR34AJJ
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 7,149,250
إيجار/سنة
OMR 500,448
القيمة بعد 5س
OMR 10,504,594
إيجار 5س
OMR 2,502,238
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 5,857,581
Al Sharqiya — نبذة عن الولاية
OMR 4/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
30
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
