← رجوع
10,000المساحة 1,153 m² سعر المتر OMR 9 النوع Agricultural الولاية Al Sharqiya الموقع Ar Rakah المرجع OR34VBY الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
10,000
Agriculturalomanreal.com
6.2/10
OR34VBY
Farm in Ar Rakah, Bidiyah
Ar Rakah, Al Sharqiya
10,000OMR 9/m² · 1,153 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Farm in Ar Rakah, Bidiyah · Al Sharqiya · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Sharqiya
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)6/10
1,153 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 3,459
متوسط
OMR 8,071
أعلى
OMR 11,530
بناءً على بيانات الولاية · 7 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 12,167
+21.7%
أساسي
OMR 14,693
+46.9%
متفائل
OMR 16,105
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Ar Rakah, Al Sharqiya. 1153 m²
1153 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
10,000OMR 9/m² · 1,153 m²
ibana · OR34VBY
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 298,250
إيجار/سنة
OMR 20,878
القيمة بعد 5س
OMR 438,227
إيجار 5س
OMR 104,388
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 244,365
Al Sharqiya — نبذة عن الولاية
OMR 9/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
30
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
