← رجوع
37,000المساحة 450 m² سعر المتر OMR 82 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع OR34P41 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #124 (Block 184) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 421 m²
37,000
Residentialomanreal.com
6.5/10
OR34P41
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
37,000OMR 82/m² · 450 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muscat, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
450 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #124 · حوض 184 · Muscat · 421 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 7,650
متوسط
OMR 14,850
أعلى
OMR 28,800
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 45,016
+21.7%
أساسي
OMR 54,365
+46.9%
متفائل
OMR 59,589
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 450 m²
450 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
37,000OMR 82/m² · 450 m²
ibana · OR34P41
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 149,500
إيجار/سنة
OMR 10,465
القيمة بعد 5س
OMR 219,665
إيجار 5س
OMR 52,325
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 122,490
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 82/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
