← رجوع
100,000المساحة 500 m² سعر المتر OMR 200 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR42VWd الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #138/1 (Block 121) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 500 m²
100,000
Residentialomanreal.com
5.8/10
OR42VWd
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
100,000OMR 200/m² · 500 m²
5.8/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
500 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #138/1 · حوض 121 · Muttrah · 500 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 61,500
متوسط
OMR 99,000
أعلى
OMR 145,000
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 121,665
+21.7%
أساسي
OMR 146,933
+46.9%
متفائل
OMR 161,051
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 500 m²
500 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
100,000OMR 200/m² · 500 m²
ibana · OR42VWd
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 225,000
إيجار/سنة
OMR 15,750
القيمة بعد 5س
OMR 330,599
إيجار 5س
OMR 78,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 184,349
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 200/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
5.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
